疫情防控期间的房屋租赁合同纠纷怎么解决？法官这样判！
发布人：管理员 发布时间：2021-06-16 浏览次数：疫情突发
各类商业经营活动受到影响
由此引发的房屋商铺租金或租期问题
成为部分租户与业主之间矛盾纠纷的“导火线”
当租赁合同遇上疫情 能否减免租金
法官这样判……
2018年3月13日，原、被告双方签订《酒店租赁经营合同》，合同约定租赁期10年，年度租金在上年的12月20日前一次性付清。合同签订后，被告未及时履行租金，经催告催讨，被告仍未履行拖欠的租金。2020年疫情期间，酒店业主将租赁方告上了法庭。
庭审中，酒店租赁方坦言：“不是我不想交房租，是酒店行业最近几年的行情太差，酒店一直亏损，现在又遇到疫情，酒店已经暂停营业，可能到6月份都无法正常营业，我们实在是负担不起，请法官和原告能考虑一下我们的情况，减免部分房租。”
原告的代理人认为，双方签订的《酒店租赁经营合同》并不违反法律、行政法规的强制性规定，该合同合法有效，应该按照合同约定履行。
原、被告双方各执一词、互不相让。承办法官针对双方争执的问题，耐心释法析理，新型冠状病毒肺炎疫情不可预见、不可避免，疫情防控确实对酒店经营产生重大影响，据合同约定若发生不可抗拒的自然灾害、战争造成酒店的财产损失，双方各自负担各自的损失。在法官的耐心调解下，双方达成一致意见：因新型冠状病毒肺炎疫情对酒店行业的影响，原告减免被告一个月的租金52782元，被告应于案件生效后30日内履行拖欠的房屋租金。至此，案件顺利结案。
目前，疫情防控形势持续向好，企业和个人的复工复产正有序推进。人民法院发挥审判职能，妥善调处矛盾纠纷，保障了正常的市场经营秩序，维护了社会稳定，对尽快恢复正常的生产生活秩序发挥了重要作用。
