房屋中介机构有哪些法律责任〖安徽中介合同律师〗2025-01-18
中介机构有什么法律责任(1)因中介机构职员的过错给承租人造成的损失中介公司的职员因过错给承租人造成了损失,承租人可以找中介公司承担责任。中介公司作为雇主,不得以职员个人责任为由推脱,中介公司自然也不能声称已将该职员开除而推卸责任。(2)因中介的过错给承租人造成的损失如果中介机构是出于故意而提供了不实的信息,作出了违法的行为,给承租人造成了经济损失,那么中介机构应当承担民事或者行政责任,甚至刑事责任。对于给承租人造成的损失,中介机构应当予以赔偿。如果中介机构在提供服务的过程中有欺诈行为,承租人可以要求中介中介不退押金怎么办,中介不退押金应该找谁解决呢?2025-01-08
中介不退押金怎么办,中介不退押金找谁解决1、找房产中介协商解决;2、去中介公司所在地的工商局或工商所进行投诉,需要携带相关证据原件,事先查好房屋中介公司的营业地、法人等信息(只有它是正式公司,就都可以工商局网站上都能查到)。3、向法院起诉。通过中介租房的注意事项1、要选择合法的、信誉度较高的房屋中介机构,可以在网上或到工商行政管理机关查询所选中介机构的登记情况和信用情况,并认真查证其是否具备相应资质;通过有租房经验的人了解公众对该中介机构的评价。2、不要轻信中介机构从业人员对标的房屋的介绍,一定要实地考【合肥合同纠纷律师】没及时网签,中介要赔偿损失吗2025-01-01
背景:一房二卖房主被判无期张女士通过某房地产经纪公司联系到了范某,希望购买范某名下的一套房产。经过一番协商,最终两方以768万元的价格成交,并在当天就签订了二手房买卖合同,缴纳了30万元的定金。房地产经纪公司也作为中介方,收取了5万余元的居间费用。顺利成交后,张女士便放下心来。她想着,有合同在手,还有中介公司的保障,应该不会出现纰漏。合同签订后,中介公司除了在不断催促张女士缴纳房款外,并没有提出办理房屋过户手续。但张女士并没有太在意,陆陆续续地向范某缴纳了480余万元的房款。两个月后,房屋迟迟没法过户,合同被卖方撤销,买方可以向中介或卖方过错一方索赔损失2024-12-23
中介居间不成,买方不能获赔合同不能实现时,中介公司和购房者都没有过错,中介公司应返还购房者的意向金。同时,中介机构代理卖房者与买房者签订买卖合同后卖房者违约时,根据具体情况不同对待。如果中介公司拥有卖房者的代理权,可以与购房人签订房屋买卖合同;如果中介公司无代理权或代理权有瑕疵而与买房者签订了买卖合同,无处分权的人处分他人财产,若不被卖房者追认,视为可以撤销合同。合同若被卖房者撤销,买房者可以向中介公司或卖房者有过错的一方索赔买房者因此受到的损失。《中华人民共和国民法典》第九百六十四条中介人未促成合同成合肥合同纠纷找律师:2024限购城市还有哪些2024-12-15
2024限购城市还有哪些已经有多个城市取消了住房限购政策。具体来说,成都、杭州、西安等城市已经全面取消了住房限购。此外,上海和广州虽然没有完全取消限购,但已经对限购政策进行了优化和调整。综合以上信息,可以推断出,已经解除或放宽了住房限购政策的城市包括但不限于成都、杭州、西安、上海和广州。因此,目前全国还执行住房限购政策的城市可能包括北京、深圳等其他一些大城市,这些城市可能仍在逐步调整其限购政策以适应市场需求。然而,具体哪些城市仍然执行限购政策需要进一步的数据来确认。【温馨提示】一般的法律问题潜藏了复杂的房屋中介常用的几种骗术手段,需警惕2024-12-02
一、房屋中介常用的几种骗术手段手段一:骗租金一些不法中介公司打着房屋出租代理的名义,从业主手中骗得房屋钥匙及一个月的空置期,以月付的方式支付租金,同时又以押一付三,以及采取半年付、一年付租金的方式从房客那里得到租金。循环采用这种手段,在短期内获得大量的现金,然后携款出逃。手段二:假信息一些房屋中介公司用“房托”来假冒房主,诱使消费者上钩。再利用种种借口使租房者无法签约,把违约责任推到消费者身上。手段三:冒充房东骗钱不法中介租下一套房子做道具,利用业务员冒充房东,报出低于市场的价格法院:中介未如实告知限贷政策不得要求支付佣金2024-11-26
【案情回放】韩先生卖掉原来居住的房子打算加点钱置换一套更大的房子。年初,在一家中介公司的推荐下,韩先生对一套位于西藏南路总价325万元的房子情有独钟,遂决定下手购房。在购房前,韩先生特地告知中介公司的工作人员自己曾办理过公积金贷款并已出售唯一住房。韩先生还特别向工作人员告知,根据现有的资金状况,只有按照首付3成并按首套房贷款7成,自己才有能力购买这套房屋。中介公司的工作人员虞某当即作出口头承诺,称可为韩先生办理公积金首套房贷,并代办7成贷款。于是,韩先生分别与中介公司和上家签订居间协议和房屋买卖合同,约合肥中介合同律师介绍房地产纠纷时的诉讼程序2024-11-10
房地产纠纷时的诉讼程序1)你首先需要确认被告是谁(就是你要对方承担赔偿责任的人或单位),如果是个人,那么你需要到对方的户籍所在地派出所打印户籍证明(个人无法办理,律师可以打印);,如果是单位,那么需要到工商行政管理局打印该单位的基本注册资料;2)其次你要写民事诉讼状,说明事实与理由,以及你要对方赔偿损失的依据,当然,你需要提供书面证据(口头录音/录像),如果你认为有的证据你无法取到,你可以向法院申请让法院替你取证,虽然可能性很小);3)准备就绪后,就向法院立案庭提交诉讼状和证据,如果受理了,则会给你交费