一些中介打着房屋出租代理的名义，以各种优惠条件从业主手中骗得房屋钥匙及一个月的空置期，以月付的方式支付租金，同时刊登低价出租广告吸引租房人士。若有承租人看中此房，则以房子租的比较快为由，逼迫租客交付订金或租金，不法中介采用这种手段，短期内便可积累大量的现金，然后伺机携款出逃。恶意扣除押金有些中介，你去他们公司退押金的时候，他们会让你把水电燃气欠的费用补齐，事后又蛮横不讲理押金照样不退，这样大家既损失了押金又损失了这些费用。合同陷阱无论是房东还是房客在委托中介公司为之出租或租赁房屋时，一般会与之签订一份委

支付方式1.中介费一般是第三方收取的，例如中介公司，不应该向房东支付，除非他不是真正的房东，但也要注意被黑。2.中介费一般是一次性收取，注意索要发票3.二手房中介费的收取没有成文规定。(需到有关部门办理)中介咨询收费按服务形式中介咨询收费按服务形式分为口头咨询费和书面咨询费两种。口头咨询费，按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。书面咨询费，按照咨询报告的技术难度，工作繁简结合标的额大小计收。普通咨询报告，每份收费300—1000元;技术难度大，情况复杂、耗用人力

找中介买房需要注意什么(一)不要轻信中介的信口雌黄，一定要实地考察房屋环境。(二)要选择合法的、信誉度高的房屋中介机构，并认真仔细地查证其是否证件齐全及是否具备相应资质。(三)要认真研究合同范本的条款，看清双方权利和义务是否对等，违约责任是否公平明确等，对中介机构的口头承诺，应要求其书面化并签字确认。(四)注意收费票据的内容描述，应如实注明是“押金”、“租金”等，而不应是什么“信息费”、“看房费”、&ldqu

房产中介费支付可能引起的纠纷：一、由第一家中介带看房并签了《看房确认书》，但价格没有谈下来，后来看到这套房子在其他中介也挂牌，而且价格也能谈下来，这样通过其他中介成交。此时，第一家中介如果说你利用他的房源成交，要求付他佣金。不过笔者认为，除非《看房确认书》中约定独家委托了这家中介，否则不能成立。二、《居间协议》上这样写：若一方违约，除承担定金罚则外，还应向中介公司支付房屋总价2%的违约金。如果后来买卖双方协商一致解除了居间协议，中介能不能向双方主张要求付2%的佣金?如果由于一方违约导致买卖合同无法签订，

【案情】1日，刘先生夫妇为了卖掉自家在本市淮安路的一套房屋(该房屋的所有权证上的名字是刘先生的妻子王某)，与某中介公司下属分店负责人张某签订了一份协议书。约定，张某向刘先生一家支付出售房屋定金2万元，并1日付清双方约定的37万元整;还约定自张某支付定金之日起，刘先生不得另行委托他人销售该房屋，销售权归张某所有;房屋售价髙低由张某制订，与刘先生等无关。当天，该分店作为代理方，张某为买人方，刘先生作为出售方，三方共同签订了《房屋转让(代理)协议》，约定张某以37万元向刘先生等购买约定的房屋。由该分店协助办理

房屋中介的风险1、租金代收代付于某与中介公司签订房屋出租委托合同，将一居室委托出租，租期1年，月租金2500元，支付方式为代收代付，即由中介公司收取租户房租，再向于某支付房租。合同签订当日，中介公司给付三个月租金和一个月押金。一个月后，中介公司将房屋以每月2700元出租给饶某。后中介公司一直未给付剩余租金，直至租期届满，中介公司仍未给付租金。于某找到饶某，要求给付租金，但饶某以与于某未签有租赁协议且已将全部房租给付中介公司为由不同意再支付租金。无奈，于某将中介公司及饶某诉至法院，要求中介公司给付剩余租金

老带新，老带新！卖房赚佣金！相信大家对各个楼盘的这种促销形式并不陌生各大楼盘给已买房业主们开出“优惠政策”推荐熟人成功购房后返还不等比例的佣金房地产公司卖出了房业主赚了佣金新客户得了一定优惠本是互利互惠的事但一些楼盘却以各种名目为由拒付佣金！购房人推荐新客户买房，房地产公司是否应当付奖励奖金？答案是肯定的。武鸣区法院审理了一起购房者与房地产开发公司之间的合同纠纷案件。目前，该案二审判决已生效。房地产公司需要向原告赵大支付推荐客户奖励奖金50000元。案情简介2021年2月，赵大在

什么是专业的房地产评估房地产估价全称房地产价格评估，就是对房地产进行估价,也就是说,由持有《房地产估价人员岗位合格证书》或《房地产估价师注册证》的专业人员，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，运用估价方法，在综合分析，影响房地产价格因素的基础上，结合估价经验及对影响房地产价格因素的分析，对房地产的特定权益，在特定时间最可能实现的合理价格所作出的估计、推测与判断。它实质上不是估价人员的定价，而是模拟市场价格形成过程将房地产价格显现出来，它具有专业性、技术性、复杂性，是科学、艺术和经验三者的结合。房地