如何应对房屋买卖合同纠纷？资深房产律师教的这些策略太实用了！（办案必学）
发布人：管理员 发布时间：2023-06-16 浏览次数：随着国家政策的不断变化，房地产市场发展迅速，房地产交易也日益活跃，买房卖房自然而然成为大家心中的头等大事。
但在房产的买卖过程中，由于缺失对相关法律条文的了解，由此引发的纠纷不胜枚举：房屋交付相关的纠纷、延期办证的纠纷、惩罚性赔偿的纠纷、二手房买卖的纠纷、商品房买卖合同解除与房屋按揭关系的冲突与协调的纠纷等等。
据中国裁判文书网发布的房屋买卖合同纠纷的案例数据显示，每年案件数量呈逐年上升的趋势。一手楼买卖中开发商与消费者之间，二手楼交易中买方与卖方之间的矛盾尤为突出。对律师而言，如何防范和化解交易风险和买卖纠纷，同时从法律层面最大限度保护当事人利益，变得尤为重要。
►那么，房屋买卖合同中，最常见的纠纷是什么？焦点问题有哪些？
►如何有针对性地制定办案与诉讼策略？司法实践中具体该怎么做？
►对于相应纠纷，法官是怎么判的？对律师的启示有哪些？
本次内容主要围绕房屋买卖合同纠纷中的「阴阳合同」及「解除与损失赔偿」两大模块展开，按照“案例导入——焦点问题——办案策略——法官判决”的授课路径，一方面告诉大家在司法实践中典型的焦点问题有哪些，对应的办案策略是什么，另一方面就面对常见纠纷时，法官的裁判规则进行解析。继而帮助大家掌握如何才能找到最有效的辩护点。
这是一门以房屋买卖合同纠纷为落脚点的直播课，框架清晰，观点明确，相信每个法律人都能学有所获。
精彩预告
●房屋买卖合同阴阳合同的纠纷认定及应对要点
●房屋买卖合同解除与损失赔偿的纠纷认定及应对要点
《房产纠纷相关法条及司法解释汇编》
课程大纲
一、房屋买卖合同阴阳合同的纠纷认定及应对要点
1.案例导入：已支付定金和首付款，因房价上涨卖房人拒绝交房
2.焦点问题
●合同效力认定；违约金认定；税费问题
●立案后，诉讼中合同履行问题
3.律师办案策略
●第一时间查封诉争房屋
●提前固定重要证据
●律师出具建议，当事人做出决策
●和谈前提是确认对方违约
4、法官判决
二、房屋买卖合同解除与损失赔偿的纠纷认定及应对要点
1.案例导入：买方已支付定金，房价疯涨，卖方拥有6套房屋，却拒绝继续履行
2.焦点问题
●一房二卖中合同效力认定
●定金罚则与违约金的关系
●诉前保全
●房屋差价损失赔偿
3.法官判决
但在房产的买卖过程中，由于缺失对相关法律条文的了解，由此引发的纠纷不胜枚举：房屋交付相关的纠纷、延期办证的纠纷、惩罚性赔偿的纠纷、二手房买卖的纠纷、商品房买卖合同解除与房屋按揭关系的冲突与协调的纠纷等等。
据中国裁判文书网发布的房屋买卖合同纠纷的案例数据显示，每年案件数量呈逐年上升的趋势。一手楼买卖中开发商与消费者之间，二手楼交易中买方与卖方之间的矛盾尤为突出。对律师而言，如何防范和化解交易风险和买卖纠纷，同时从法律层面最大限度保护当事人利益，变得尤为重要。
►那么，房屋买卖合同中，最常见的纠纷是什么？焦点问题有哪些？
►如何有针对性地制定办案与诉讼策略？司法实践中具体该怎么做？
►对于相应纠纷，法官是怎么判的？对律师的启示有哪些？
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●房屋买卖合同解除与损失赔偿的纠纷认定及应对要点
《房产纠纷相关法条及司法解释汇编》
课程大纲
一、房屋买卖合同阴阳合同的纠纷认定及应对要点
1.案例导入：已支付定金和首付款，因房价上涨卖房人拒绝交房
2.焦点问题
●合同效力认定；违约金认定；税费问题
●立案后，诉讼中合同履行问题
3.律师办案策略
●第一时间查封诉争房屋
●提前固定重要证据
●律师出具建议，当事人做出决策
●和谈前提是确认对方违约
4、法官判决
二、房屋买卖合同解除与损失赔偿的纠纷认定及应对要点
1.案例导入：买方已支付定金，房价疯涨，卖方拥有6套房屋，却拒绝继续履行
2.焦点问题
●一房二卖中合同效力认定
●定金罚则与违约金的关系
●诉前保全
●房屋差价损失赔偿
3.法官判决
