房屋出租合同解除的情况主要包括以下几种：
租赁期满：当房屋租赁合同规定的租赁期限届满时，合同自然终止。
双方协商一致解除：承租人和出租人可以通过协商一致的方式解除合同。这种情况下，双方通常需要就退还押金、交接房屋等事宜达成协议。
违约解除：
承租人违约：如果承租人未按约定使用房屋、逾期不支付租金或未经出租人同意转租等，出租人可以根据《民法典》的规定解除合同。
出租人违约：如果出租人未能提供符合合同约定的房屋，或未能履行其他合同义务，承租人也可能有权解除合同。
不可抗力：如自然灾害等不可抗力因素导致房屋无法正常使用，可能成为解除合同的理由。
法律规定的其他情形：例如房屋毁损严重、存在法律上明确禁止的情形等，也可能导致合同的解除。
通知解除：当事人一方依法主张解除合同时，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。
在解除合同的过程中，双方应遵循相关法律规定，合理处理退还押金、交接房屋等后续事宜，以避免不必要的法律纠纷。