买家通过微信购买玩偶，卖家未按时发货，发来的还是残次品，买家诉至海淀法院，请求判令卖家返还货款。卖家在提交答辩状期间，以自己的住所地不在海淀区为由对管辖权提出异议。法院经审查认为，本案合同履行地为北京市海淀区，海淀法院对本案具有管辖权，最终裁定驳回卖家对本案管辖权提出的异议。案情简介小悦酷爱收集玩偶，朋友向其推荐了专门售卖玩偶的代购小圆，小悦十分感兴趣，便加了小圆的微信。在之后的两个月时间内，小悦在小圆的推荐下陆续购买了二十余只玩偶，共计通过微信向小圆转款十万多元，然而几个月过去了，小圆却迟迟没有发货，

法律知识要点：所有权保留制度，是指在双务合同中，尤其是分期买卖合同中，买卖双方之间约定买方先占有、使用标的物，在双方约定的特定条件成就前，尤其是价款未支付完成前，卖方仍保留标的物所有权，待约定的特定条件成就后，再将所有权移转给买方的一种交易方式。下面笔者就结合法律规定，说说所有权保留制度的一些相关规则及适用。根据《中华人民共和国合同法》第一百三十四条规定，当事人可以在买卖合同中约定买受人未履行支付价款或者其他义务的，标的物的所有权属于出卖人。从上述法律条款分析，关于所有权保留制度，有以下几个方面的法律特

作为与《民法典》相配套的司法解释，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》（以下简称新解释）在认定建设工程施工合同无效、无效合同工程价款的处理规则、合同解除及解除后果等方面都与民法典保持一致。与此同时，作为对2002年《最高人民法院关于审理建设工程合同纠纷案件的暂行意见》、2004年《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（以下简称原解释一）、2019年《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》（以下简称原解释二）的

中国中小企业数有4000万家之多，占全国企业总数的95%以上。而中小企业家大多有一个与法律管理相矛盾的传统观念，就是习惯于熟人圈子的交易，往往依赖个人信用关系进行交易。这样就带来两大风险：一是可能对人的认知错误，或者对方因情势变化而信用发生变化，导致“君子协定”和朋友关系一同被践踏；二是因为没有书面的对各自权利义务的具体约定，时间久了，双方对当初的细节问题产生误会，各自认知不同、理解不同，两个本来交情很好的交易伙伴和事业盟友因此发生纠纷。真实案例基本案情：2016年12月16日，

实践中，往往出现房屋买受人与出卖人签订二手房买卖合同后，由于房价的升值巨大，出卖人不愿意继续履行合同，并违约。这种情况下，如果买受人选择解除合同，买受人能否要求出卖人承担房屋差价作为买受人的实际损失呢？对此，我们看看最高人民法院民一庭是如何处理的：《民法典》第五百八十四条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益：但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。&

在进行房屋买卖时，当事人都会和房地产开发商签订购房合同。在签订合同之后，很多买家可能会因为一些利益上的问题和房地产公司产生合同上的纠纷。那么关于房屋买卖合同纠纷时效规定是怎么样的呢？请看下文详细了解。房屋买卖合同纠纷诉讼时效几年？房屋买卖合同纠纷诉讼时效为3年，适用于诉讼时效的一般规定。诉讼时效可以中断、中止，但是最多不能超过20年。当权利人的权利受到侵害已经超过20年的话，人民法院不会再保护权利人的权益。房屋买卖合同需要列明的条款：1、当事双方的姓名，住址、联系方式。如果由委托人办理的话，需要出具委托

一、裁判规则：消费者以网络购物合同纠纷起诉实际销售者及网络交易平台或单独起诉网络交易平台的，基于合同相对性原则，网络交易平台并非适格被告经法院释明后，原告仍不撤回对网络交易平台起诉的，可以裁定驳回对网络交易平台的起诉。电子商务交易平台的提供者仅是为交易双方提供虚拟的交易场所，并未参与交易本身，不属于交易的相对方，在交易双方的网络购物合同纠纷中，根据合同相对性原则，平台提供者不是适格被告。二、典型案例：案例一：（2015）杭余商初字第791号邹昌绿与上海宝尊电子商务有限公司与上海宝尊电子商务有限公司、浙江

我为群众办实事1月27日，杨女士将一面“尽心尽责为民解忧”的锦旗送到闻韶街道辛东社区，对社区法律顾问周红梅律师为自己解决了困扰一年的房屋买卖纠纷表示感谢。2021年2月，辛东社区的居民杨女士与张先生签订了一份《房屋买卖协议》，将自己分得的某村楼房出售给张先生，房款已支付且房屋交付完毕。随后，因杨女士在外地工作的儿子对出售房屋提出不同意见，杨女士遂口头通知张先生要收回房屋返还房款。之后双方就房屋问题产生纠纷，杨女士多次到张先生妻子经营的店铺进行协商，双方发生肢体碰撞，矛盾进一步升级