地产经纪机构应当与二手房买卖交易双方分别签订委托合同，但是在实践中，房地产经纪机构往往与二手房买卖双方一同签订一份合同，多称为二手房买卖委托合同或房地产买卖契约补充协议，将二手房买卖合同与房屋买卖质量纠纷的处理方法：二手房买卖委托合同的内容混在一起，内容约定多含糊不清。逃避居间义务逃避居间义务1、房地产经纪机构在合肥市房产交易市场办理产权证时不在《合肥市存量房买卖合同》）上签字盖章，不如实将双方的权利义务反映在合同上，逃避居间义务。2、这样一旦发生纠纷，买卖双方经常会就二手房买卖合同是否成立以及如何履行

纪舸律师今天从合肥市中级人民法院获悉，去年以来，涉房地产纠纷案增速明显，2019年合肥两级法院共受理各类房地产案件34410件，同比增长47.6%；2020年1-8月共受理29294件，同比增长29%。受新冠肺炎疫情影响，今年1-3月案件数量较少，其中2月份全合肥市收案数仅为483件，4月份之后收案数迅速增长，8月份达到顶峰5440件。数据反映出今年3月疫情得到有效控制后，企业及时复工复产，房地产行业活动逐渐频繁，由此引发出新的纠纷。另外，社会生活重启后，前期因疫情积压的诉讼纠纷集中涌入法院，造成4月之

笔误是我们个人日常生活中经常出现的一种失误，在商品房交易过程中，开发商也会时常因笔误而导致合同文本内容与实际交付的房屋状况有所出入，如不小心将电梯数量写错或层高写错等等，而当这些笔误导致开发商与购房者出现争议时，司法裁判的考量因素有哪些呢？是否都应当由开发商承担不利后果呢？在此，合肥经济纠纷律师将通过案例为您解析。 就民事法律关系而言，某一法律行为是以意思表示为要素的，如果不能成立意思表示，则法律行为就不发生法律效力，且《中华人民共和国民法典》第147条规定“基于重大误解实施的民事

 最高人民法院推动类案同判已经成为提升司法公信力、实现法律适用统一的重要工作内容和手段。过去5年，我国房屋买卖合同纠纷案件数量激增，虽在2020年受疫情等因素的影响有所下降，但房屋买卖合同纠纷依旧是广大律师的重要案源。在刚刚出台的“十四五规划纲要”中，都市圈建设、城市更新、现代社区建设、城乡融合发展和“房住不炒”的总原则又会给房地产行业带来新的机遇与发展，同时也会有更多新型房屋买卖合同纠纷。在这样的背景以及推动类案同判的司法环境下，从房屋买卖合同

当下，无论是商品房交易市场还是二手房交易市场始终呈现火爆状态，房地产开发企业及房屋中介机构亦因此赚得盆钵满盈，与此同时涉房纠纷亦出现爆炸式增长。本文以房屋买卖居间合同为例，解析相关纠纷，提示居间合同履行过程中的法律风险，以期为购房者及中介服务机构预防相关法律风险提供有益参考。一、日新说法所谓居间，指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的一种制度。房屋居间合同常因酬金支付而引起纠纷，在此类居间合同纠纷中，居间人需要举证证明其促成合同成立，委托人则需要证明居间人未尽全部

 在实际生活中，有过买房经验的就会知道，通常二手房买卖都是甲乙双方私下签订房屋买卖合同的，那么，私下签订的房屋买卖合同有效吗？我国法律对于这种合同承不承认呢？接下来，让律图的小编在下文中为您详细介绍。一、私下签订的房屋买卖合同有效吗？根据法律规定,一项合法、有效房屋买卖民事法律行为成立须同时具备的条件:《民法典》（2021年1月1日起实施）第一百四十三条  具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力;（二）意思表示真实;（三）不违反法律、行政法规的强

依《民法典》（.1.1生效）规定，房屋买卖双方当事人应当具有完全民事行为能力，买卖房屋必须签订房屋买卖合同。实践中房屋买卖纠纷时有发生，但都离不开买卖合同的有效性问题。那么，有哪些房屋买卖合同是属于无效合同呢?律图小编整理了下面的文章，希望对您有所帮助。哪些房屋买卖合同属无效合同？1、房产、地产分别转让，合同无效。房屋是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性，因此，房屋所有权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让。如果卖方将房产和土地分别转让于不同的当事人，或者出卖房屋时只

 小产权房屋主要是指农村居民自己修建的房屋，像这样的房屋一般是没有产权证的，所以在进行小产权房屋买卖的时候会牵涉到许多法律风险。而对于小产权房屋买卖合同来讲，其效力也是一个争议很大的问题。下面，我们来说说小产权房屋买卖合同效力如何认定。一、小产权房屋买卖合同效力如何认定（1）《宪法》第10条规定：城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有;宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。（2）国务