小产权房买卖要交税吗？小产权房买卖是不需要交税的。首先，小产权房不能买卖，其次也办理不了房产证，更不存在纳税得问题。小产权房实际上是指没有产权的房屋，就是没有土地使用证明和预售许可，但一些房地产经纪人私下里偷偷交易小产权房。购买城镇产权房的合同不受法律保护，因此根据法律，买方只能要求开发商退还购买价格，并支付银行同期贷款利率的利息。买受人明知所购房屋仍为乡产权房屋，由于己方的过错，人民法院不得支持其要求赔偿损失的请求。即使开发商违约，买方的权利也得不到保障。由于小产权房没有正式的产权证，因此不能构成真正

1、二手房屋买卖合同纠纷案件产生的一部分原因是卖方提高房价拒绝履行原合同，或者卖方故意拖延、不及时配合买方办理相关手续，导致买方不能按期办理贷款手续，进而无法履行合同。另一部分原因是买方在合同签订后履行完毕前，不再具备购房资格，或者受贷款数额限制而没有能力继续履行合同，从而要求解除合同，返还定金或者购房款等等。还有一些是部分中介机构提供的合同文本的主要条款约定不明确，忽视甚至是刻意回避本应当明确约定的期限，比如首付款的支付时间、办理还款解押手续的时间、办理银行面签的时间等等。由于期限约定不明确，导致房屋

未依法取得房屋所有权证的房屋；只取得使用权的房屋，如房屋管理局直管公房；鉴定为危房的房屋；以标准价购买，尚未按成本价补足剩余价款，向全产权过渡的房屋；在农村集体土地上兴建的房屋；已经被列入拆迁公告范围的房屋；所有权共有的房屋，其他共有人不同意出售的房屋;所有权有纠纷的房屋；已经抵押，并且未经抵押人书面同意的房屋；依法被查封、扣押或者依法以其他形式限制权属转移的房屋；房屋已出租他人，出卖人未按规定通知承租人，侵害承租人优先购买权等权益的；法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

商品房预售合同与商品房买卖合同是两种不同的合同形式，近日，连云港市中级人民法院在二审审理一起商品房买卖合同案件中，因预售合同具备某些条款，依法认定购房者在购买商品房时签订的预售合同为正式的商品房买卖合同。基本案情2013年7月6日，冯某认购东方公司开发的天地居1号楼1单元502室商品房，并于当日缴纳定金5万元。同年11月15日，东方公司取得商品房预售许可证。2014年1月14日，东方公司向冯某出具会员卡一张，双方签订“告示”一份，确认冯某认购的房号为1号楼1单元502室，价格为每

2020年，笔者在深圳市龙岗区人民法院代理一绿本房买卖合同效力确认之诉败诉，而且是缺席判决的败诉，理由是绿本房不允许上市交易买卖，委托人所签《房屋转让合同》无效！（真是崩溃~~~）案至深圳市中级人民法院，直到今年春节前几日才收到《书面审理通知书》，遂补交本文案例，现发出来便于当事人或者律师同仁遇到类似争议时查找。案例均认定绿本房买卖合同有效，既有笔者代理案件的一审法院（案例6、7），也有二审深圳市中级人民法院（案例1-5），部分案例不但认定了绿本房买卖合同有效，而且认定买家可以排除证载权利人债权人的强制

【案情简介】老百姓购房大多是为了满足自己的居住需求，而贷款购房是大多数家庭的选择，但不管是公积金贷款还是商业贷款都需要满足一定的条件。对于购房者来讲，商品房买卖合同签了，首付款也交了，但贷款却突然办不下来是一件让人非常苦恼的事情。最近，家住北京市海淀区的亓女士就遇到了公积金贷款办不下来的难题。事情是这样的，亓女士从北京某房地产开发商处购买了北京某地的一处房产，双方按照正常流程签署了商品房买卖合同，并且亓女士按照合同约定交付了房屋总价35%的首付款，剩余房款双方约定由亓女士以贷款的方式支付。但亓女士在办理

很多人在和开发商签订了购房合同之后，后期仍然会因为各种合同上的问题而产生一些购房纠纷。那么，当这些购房合同纠纷发生时，该如何处理呢？小编今天为你带来引发购房合同纠纷的原因及相应的处理措施，签订合同时可别忘了这3个注意事项！引发购房合同纠纷的最常见且最严重的原因有2种，一是逾期交房，一是没有房产证，那么如果遇到这两种购房合同纠纷，购房者该怎么处理呢？1、无法按时办理房产证购房过程中涉及到的程序颇多，所以购房者无法按时办理好房产证的原因也是比较复杂的，比如说开发商没有取得合法的土地使用权力、土地出让费还未完

一、小产权房买卖合同买方是否可以请求法院确认合同无效?小产权房买卖合同中买方可以请求法院确认合同无效，小产权房是不允许买卖的。《中华人民共和国民法典》第一百四十四条【无民事行为能力人实施的民事法律行为的效力】无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。第一百四十六条【虚假表示与隐藏行为的效力】行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。第一百五十三条【违反强制性规定及违背公序良俗的民事法律行为的效力】违反法律、行政法规的强制性规定的民