如因出卖人违约导致房屋买卖合同无法履行，买受人可以主张违约责任或损害赔偿责任。一般的房屋买卖合同都会有违约条款或定金罚则，买受人可以要求对方支付违约金或双倍返还定金。如果房价上涨，买受人还可以向法院主张房屋差价损失。案情介绍：2021年1月13日，张三与李四签订《房屋买卖合同》，主要内容为，张三以288万元的价格向李四购买位于XX市XX区XX路的房屋（系争房屋），双方网签时间为2021年3月10日，办理过户期限为2021年3月10日前，张三于网签当日支付首付款200万元等。合同签订后，张三支付给李四30

拆迁也是分很多种情况的，拆迁需要根据具体情况实施。正因为有很多人对小产权房屋买卖相关的知识了解甚少，所以律师筹备了与小产权买卖相关的法律知识，期盼大家认真阅读学习新知识。小产权房的买卖合同不符合法律规定，是不合法的。小产权房也被称为乡产权房，就是一些村集体组织农民自行建造或开发商在集体土地上建造的房屋，是由乡镇政府颁发产权的房产。小产权房并非法律概念的一种，仅仅是我们在社会实践中对一种约定俗称的叫法。小产权房从法律角度来说是不允许交易的，所以并不存在法律效应，在购置后若是出现问题调解不成自然是无法得到法

商品房买卖合同纠纷案件中预约合同的正确认定与处理——孙某诉淄博某公司商品房预约合同纠纷案裁判要旨预约合同是相对于本约合同而言的一种特殊合同，系指当事人约定将来签订合同的合同，预约签订后，当事人负有在一定期限内缔结本约之义务。预约合同与本合同之间既相互独立，又相互关联，签订预约合同的目的在于订立本约合同，预约合同的标的须是在一定期限内签订本约合同，履行预约合同的结果即为订立本约合同。应当综合审查协议的内容以及当事人后续为签订新合同进行的磋商乃至履行行为等客观事实，从中分析与探寻当事

（合同编号：******）甲方（出卖人）：身份证件号码：乙方（买受人）：身份证件号码：委托代理人：身份证件号码：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规和有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就下列房地产买卖达成如下协议：1、甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于;位于第五层，建筑面积平方米（附属设施为第六层的阁楼，建筑面积平方米;储藏室面积平方米）;产权证号为;使用性质：______________2、该房屋售价总金额为（人民币）为________万元

关于新冠疫情对合同履行的影响，最高人民法院作出了在一定条件下构成不可抗力的表述：在适用法律时，应当综合考量疫情对不同地区、不同行业、不同案件的影响，准确把握疫情或者疫情防控措施与合同不能履行之间的因果关系和原因力大小。疫情或者疫情防控措施直接导致合同不能履行的，依法适用不可抗力的规定，根据疫情或者疫情防控措施的影响程度部分或全部免除责任。对此，在政府启动重大突发公共卫生事件一级响应期间，政府采取了相应的措施进行疫情防控，从而导致大多数非必要生产企业停工、停产，在该期间内，应当属于不可抗力范畴，应当顺延合

 二手房过户的时候，很多人都忽略了某些重要的步骤，或者是没有办法申请贷款，担心在贷款完成之后没有办法打款给卖方，所以会有点犹豫，不知道要不要购买。其实大家可以提前看看二手房过户后多久贷款能打给卖方以及二手房过户手续，了解各种购买的途径，这样可以节省多的时间。二手房过户后多久贷款能打给卖方：过户手续办好后好像是10个工作日拿房产证，然后去银行提交资料办他项权证，他项权证资料齐全是4个工作日办出来，银行拿到他项权证就可以放款了，放款时间每个银行不一样的，中介给力多催催就快点。如果手续齐全的话，过户

很多有购房经验的业主都知道，由于房屋买卖涉及的钱款金额较大，因此在房屋买卖过程中，买卖双方需要签订一个有效的房屋买卖合同，这样才可以保障我们双方的利益不受损失，今天合肥合同律师就为大家详细的介绍一下个人房屋买卖合同怎么写！个人房屋买卖合同怎么写？合同编号：no＿＿＿＿＿＿＿＿房屋买卖合同卖方（以下简称甲方）：身份证号∶住所∶邮编∶电话∶买方（以下简称乙方）：身份证号∶住所∶邮编∶电话∶甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规和北京市有关规定，在平等、自愿、

按照房管局规定，每个楼盘都必须在售楼部公示《商品房买卖合同》范本，但很多购房者都不愿看这份冗长的合同，甚至签了字都不知道合同中有什么条款，不可避免地钻进“陷阱”，今天合肥经济纠纷律师就教大家用五分钟的时间看购房合同中的关键点。一、核实“五证”首先要核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证这五证，最主要的是看《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，这是业主将来能否办产权证的关键所在，签合同时业主应留意合同中