房子作为老百姓生活的标配硬件，买卖过程中产生的纠纷也着实繁多。如果规避这些风险？掌握房屋买卖合同中需要注意的事项，才可以买房后高枕无忧。一起来看看吧。网友咨询：法院判决书上只是说签订的房屋买卖合同无效，我拿判决书到产权登记机关，想把房产证产权人变更回原产权人，工作人员称没有标明是非善意取得，只是合同无效，凭判决书无法过户，我该怎么办？房子到底算谁的？合肥合同纠纷律师解答：可以请求法院来支持你的返还原物的诉求，既然产权登记部门说到了善意取得，那就应该存在在第三人，是不是夫妻共同财产被一方给卖了？一般应该是

房屋买卖合同 卖方：(以下简称甲方)买方：(以下简称乙方)根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方就房屋买卖事项经过友好协商，自愿达成以下协议，以资共同信守执行。一、甲方承诺并自愿将坐落于省市区小区栋室，建筑面积为㎡（平方米），使用面积㎡（平方米）自有回迁楼房，出售给乙方。乙方取得房屋后，甲方不得以任何理由反悔，否则甲方将向乙方支付相当于房屋总价款20％的违约金。二、上述房屋包括附属设施，经双方约定房屋单价（人民币）：元/平方米；总价：

所谓“借名买房”，即是指当事人一方（借名人）经他方（出名人）同意，以出名人名义买房，且房屋产权证上登记为出名人的不动产交易类型。随着各个城市的限购令不断出台，以及一些经济适用房的出现，“借名买房”也成为许多达不到住房购买条件的人的一种现实需求。而当借名人的限购条件消失之后，是否能够获得住房的所有权，也是“借名买房”者最关心的问题。一、律师说法根据借名原因不同，借名买房可以分类为借名购买政策性房和借名购买普通商品房。在司法实践中，一般

基本案情2021年1月27日，巩某玲以王某刚名义并作为共有人与张某芳、淄博某房地产公司签订《房地产买卖合同》一份。合同载明：甲方（卖方）王某刚，乙方（买方）张某芳，丙方（居间方）淄博某房地产公司。甲方愿意以人民币壹佰零肆万捌仟元整（¥1048000元）的价格，将其坐落在桓台县某小区6号楼一单元一层东户的房产，包括水、电、双气开户、所有内门、卫生洁具、灯具、沙发、院子、车库的配套设施一并出售给乙方，乙方对甲方所要出售的房屋作了充分的了解，自愿购买该房地产；本合同签订之日，乙方将购房定金人民币壹万元

经济适用房2011年间，冀某某取得购买XX市阳古小区经济适用房资格，该经济适用房的价款为204458元，房屋建筑面积96.8平方米。因冀某某资金缺乏，2011年11月2日，冀某某与暨某签订了《房屋买卖合同书》，冀某某将其取得的S小区第6幢5单元508房（以下简称案涉房屋）的购房指标转让给暨某，由暨某出资购买该房屋，合同约定：由暨某支付全部房款，并由暨某给予冀某某5万元的转让费。合同签订后，暨某于当天交付了首付款8万元及转让费5万元，于2011年12月29日交付首付余额款4458元。因冀某某想利用暨某所交

对于很多朋友们来说，在购买房子的时候，最担心的问题就是会出现逾期交房的情况。尤其是在疫情随时会爆发，到现在逾期交房的情况也是越来越多。那么，关于逾期交房所导致的房屋买卖合同纠纷要如何进行处理呢?下面合肥合同纠纷律师就来带大家简单了解一下。 1、与开发商沟通在进行房屋购买时候也可能会出现逾期交房的情况，这种情况对于期房购买者来说也是非常常见的，当出现这种情况的时候，可以组建业主代表，然后与开发商进行沟通，让开发商给出延期交房理由。但一定要确保延交房理由能够被业主们所接受。2、解除房屋合同因为逾期

小产权房的出现与城市房价的飙升密不可分，虽然价格相对便宜，但因该类房没有国有土地使用证和房屋预售许可证，购房合同并不受法律保护，为此也衍生出不少纠纷。近日，河南省内乡县人民法院审结一起小产权房买卖合同纠纷案件。 2021年6月，李某经某中介公司介绍，以总价款20万元购买了张某的一套房屋，双方在某中介公司签订了《售房协议》。李某先后将20万元的现金交给某中介公司，该公司将18万交给张某，2万作为中介费用。李某支付完房款后，张某却拒不将房屋交付给李某，且说房子已经卖给别人了。后李某了解到，涉案房屋

近年来，朝阳法院持续推进多元纠纷解决机制建设，有效加强诉源治理工作，为人民群众提供更加优质高效便捷的诉讼服务。基本案情2020年3月20日，孙某与黄某签订房屋买卖合同，并依照合同约定向黄某支付了20万元定金购买黄某名下房屋，但因黄某无法办理产权给孙某造成了损失，孙某要求黄某赔偿40万元，因赔偿事宜双方未达成一致，故诉至法院。朝阳法院诉讼服务中心工作人员了解情况后，发现双方事实清楚、争议不大，为减少当事人诉累，有效化解矛盾，在征求双方当事人同意后，委派基层人民调解委员会为当事人进行调解。2022年8月15