由于房屋已经经历过使用，因此，在二手房交易中，有种种法律风险的存在。在疫情时代，大家赚钱更加不容易，所以，在购买二手房时，要比平时更加谨慎，不然那么多年的积蓄就会毁于一旦!今天就来带大家盘点一下二手房交易中存在的法律风险，希望对大家有所帮助。一、房屋质量问题由于房屋经历过使用，房屋墙体、管道、线路等，都或多或少存在质量问题，购房人在确定交易前一定要仔细查找，并约定好修缮义务，以免在入住后再发现问题而导致卖房人推诿责任。二、房屋产权风险二手房最大的问题，在于产权是否明晰，一定要明白，在与卖方交涉中，有可能

随着国家政策的不断变化，房地产市场发展迅速，房地产交易也日益活跃，买房卖房自然而然成为大家心中的头等大事。但在房产的买卖过程中，由于缺失对相关法律条文的了解，由此引发的纠纷不胜枚举：房屋交付相关的纠纷、延期办证的纠纷、惩罚性赔偿的纠纷、二手房买卖的纠纷、商品房买卖合同解除与房屋按揭关系的冲突与协调的纠纷等等。据中国裁判文书网发布的房屋买卖合同纠纷的案例数据显示，每年案件数量呈逐年上升的趋势。一手楼买卖中开发商与消费者之间，二手楼交易中买方与卖方之间的矛盾尤为突出。对律师而言，如何防范和化解交易风险和买卖

小产权房因价格低廉备受市场青睐，伴随而来还有小产权房买卖过程中引发的一系列纠纷。近日，河南省新密市人民法院依法审结一起因小产权房买卖引发的中介合同纠纷案。2022年2月，胡某在某房产公司的员工刘某的介绍下与魏某签订《房屋买卖合同》一份，协议约定乙方（胡某）同意购买甲方魏某拥有坐落在新密市某小区的房产，胡某通过扫二维码付款的方式向刘某支付中介费4800元，刘某向胡某出具一张收据。后因案涉房屋买卖合同被判无效，胡某要求退还中介费未果，胡某将某房地产公司、刘某诉至新密法院。法院经审理认为，被告某房产公司作为房

农村房屋买卖合同纠纷是一个常见的问题，很多人在购买农村房屋时会遇到一些问题，导致合同纠纷的出现。 如果你也遇到了这样的问题，那么不要慌，下面就为大家介绍一些解决方案。我们需要了解一些相关的法律知识。在，买卖合同是根据《合同法》来制定的。根据这个法律规定，双方在签订合同时需要明确房屋的产权性质、价格、数量、质量、交付时间、交付地点等相关事项。如果有任何一方违约，应该承担相应的法律责任。如果遇到了农村房屋买卖合同纠纷，我们应该怎么办呢？以下是一些解决方案：1、协商解决：买卖合同纠纷的解决是通过协商

最高人民检察院微信公众号5月9日消息，检察办案发现，近年来房屋买卖合同纠纷案件数量和涉案标的额均大幅上升，有的当事人不服司法裁判，向检察机关提出监督申请。检察机关坚持以习近平法治思想为指引，认真贯彻实施民法典，依法加大法律监督力度，2023年一季度共办理房屋买卖合同类民事诉讼监督案件800余件。房屋买卖合同纠纷案件主要有以下三个方面特点。一、房屋出卖人“一房二卖”给买受人造成经济损失。“一房二卖”指房屋出卖人违反诚实信用原则，将同一特定房屋先后或同时出卖给

摘要：借名买房的借名人与出名人之间成立借名合同关系。借名合同履行后，双方形成所谓“房产代持”的状态。实践中争议最大的问题是借名合同的效力以及代持房产的权利归属。在合同效力认定的问题上，不应滥用公序良俗原则，无论当事人是否存在规避政策的动机，或者是房屋具有特殊性质，均不导致借名合同无效。在代持房产权属确定方面，应当严格区分物权和债权不同的权利属性以及权利取得的构成要件，依法认定代持房产的所有权归属于出名人，借名人只拥有对出名人的债权。相应地，代持房产在强制执行时应当作为出名人而非借

购房是人生大事，本来购房是一件非常愉快的事情，但是也有很多人在购房过程中和开发商发生了纠纷。比如房屋价格差异、过户问题、其中一方违约等等，这些都是常见的合同纠纷。有些业主表示，合同纠纷维权实在是太难了，吃亏的始终是消费者。那么，我们遇到房屋买卖合同纠纷时候要如何处理才能妥善解决问题呢?一般会有如下几点处理方法。1、协商这是最简单的方法，业主和开发商坐下来好好谈一谈，相互妥协让步，解决纠纷。 2、调解如果业主和开发商没办法好好谈了，那么可以申请由第三方介入争议，通过第三方的调解让双方矛盾化解。3

近年来，房屋买卖合同纠纷案件数量和涉案标的额均大幅上升，有的当事人不服司法裁判，向检察机关提出监督申请。记者从最高检获悉，检察机关依法加大法律监督力度，2023年一季度共办理房屋买卖合同类民事诉讼监督案件800余件。最高检介绍，房屋买卖合同纠纷案件主要有三个方面特点：“一房二卖”给买受人造成损失、房屋实际所有人与登记人不一致产生争议、购买明显低于市场价格房屋给自己造成损失。出卖人退还购房款并赔偿部分房屋差价损失“一房二卖”是指房屋出卖人违反诚实信用原则，将