1争议焦点本案是房屋买卖合同纠纷。系争房屋原登记在爷爷、奶奶和孙子名下，属三人共有。2016年5月，三人作为出卖方与原告签订买卖合同时，孙子属无民事行为能力的未成年人，爷爷代替孙子签字。孩子父母与2014年离婚，孩子由父亲抚养。孩子父亲对涉案房屋买卖合同予以认可。孩子母亲认为，涉案房屋买卖合同必须经父母双方同意，现母亲未予追认，涉案房屋买卖合同侵害未成年人合法权益，要求确认合同无效。法院认为，房屋买卖合同关系中，买受人支付合同对价从而取得房屋所有权，属平等交易，交易本身并不存在损害任何一方当事人，包括未

合作开发房地产合同，是指当事人订立的以提供土地使用权、资金作为共同投资，共享利润，共担风险合作开发房地产为基本内容的协议。合作开发房地产合同，要求合同一方当事人具备房地产开发经营资质，如双方均不具备房地产开发经营资质的，应当认定合同无效。但起诉前一方当事人已取得房地产开发经营资质或者依法合作成立具有房地产开发经营资质的房地产开发企业的，应认定合同有效。土地使用权性质与合作方式不同，合同性质及效力也不一样：1.利用宅基地与他人合作建房的，虽然提供土地使用权的一方取得了建房所需的"两证一书&quo

一、宅基地买卖协议是否有效？《土地管理法》第二条第三款规定，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。土地使用权既然可以依法转让，那城镇居民有没有购买的资格呢？土地使用权按照规定可以在同一集体经济组织成员之间转让，而且土地转让后，村民不得再申请宅基地，而城镇居民是禁止购买宅基地的。《国土资源部关于加强农村宅基地管理的意见》的通知规定，严禁城镇居民在农村购置宅基地，严禁为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证。所以，城镇居民与村民签订的宅基地买卖协议因违反法

路径一：请求出卖人继续履行合同我国《民法通则》第111条和《合同法》第107条、110条分别规定了守约方享有请求违约方继续履行合同的权利以及违约方应当承担继续履行合同的义务，但《合同法》第110条也同样规定了不宜继续履行合同的几种例外情形：（一）法律上或者事实上不能履行；（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；（三）债权人在合理期限内未要求履行。换言之，除上述不宜继续履行的情形外，守约方都可以请求违约方继续履行合同。具体到房屋买卖合同纠纷的案件中，买受人可以诉请出卖人继续履行合同，但有以下三种情

1、在房屋登记制度尚不完善时，双方并未订立书面协议，如何确认农村房屋买卖关系是否存在【张某清与冯某霞、崔某、新乡市新华综合服务有限责任公司侵权纠纷申请再审案，《最高人民法院公报》2000年第5期】案例要旨：对于发生在房屋登记制度尚不完善时的案件，在双方没有订立书面协议时，确认房屋买卖关系是否存在，应结合实际履行情况，考虑买受人是否支付了对价，房屋价值与支付的价格是否合理，出卖人是否交付房屋及房屋所有权证书或买受人对房屋是否长期占有，在此期间出卖人是否主张过权利，能否排除借用或租赁等关系，在此基础上进行综

签订房屋买卖合同套取银行贷款的行为属于以虚假的意思表示实施的民事法律行为，根据相关法律规定属于法定无效的情形。案情介绍：宋江与柴进是表兄弟，2015年，宋江做生意缺资金，向柴进借款遭到拒绝。宋江遂提出，将柴进名下的梁山1号房屋通过房屋买卖形式过户给宋江，宋江再用此房屋进行抵押借款。宋江承诺5年之后再将房子重新过户给柴进。念及兄弟情义，2015年5月24日，柴进（卖售人、甲方）与宋江（买受人、乙方）签订《XX市房地产买卖合同》，约定将房屋以230万元价格出售给宋江。2015年9月，房屋产权变更登记到宋江名

近日，城固法院审理了一起因房屋中介交易引发的委托合同纠纷案件。基本案情2019年11月，刘某与中介公司签订房产中介服务合同，约定由中介公司找到合适房源，刘某购置后支付中介公司中介服务费3000元。后中介公司安排刘某购买夏某商品房一套，全价款285000元，刘某表示同意，立即将285000元房款和3000元中介服务费打至中介公司账户。夏某系贷款买房，首付加按揭已缴142000元。中介公司遂促成夏某与房产公司解除双方之前签订的《房屋买卖合同》，并促成刘某与房产公司签订《房屋买卖合同》，并于2019年12月起

今天小编带大家了解一下房屋买卖合同纠纷的几种常见类型：(一)逾期不能正常交付逾期不能正常交付，是指房地产开发企业因各种原因不能按合同正常交付房屋的情况。在实践中，往往是因为房地产开发商非法将预售款挪作他用，导致施工进度难以达到预期。(二)一房二卖一房两卖是指房地产开发商在房屋买卖合同签订后将房屋出售给他人的情况。商品房买卖合同签订后，房地产开发商有义务按时交付商品房。在实践中，买方和卖方通常通过支付定金来确保合同的履行。然而，在金钱利益的驱动下，房地产开发商往往宁愿承担定金罚款，也不愿交付房屋，导致房屋