“让当事人在案件审理过程中感受到公平正义，快速审理并使双方都满意，是我们努力的方向，继续加油吧！”调解成功后，张鸣法官笑着对助理郭浩说道。这是石景山法院张鸣法官团队收到的一起涉疫情房屋租赁合同纠纷案件。原告徐某于2019年8月10日与被告雷某签订了房屋租赁合同，租赁石景山鲁谷某处房屋用于经营文化艺术交流活动，并按合同约定于当日支付了押金7000元及相应租金。在合同履行过程中，受新冠肺炎疫情影响，原告在2020年年初无法正常使用承租房屋，多次与被告协商疫情期间租金减免问题，但双方始

 1、承租人所享有的优先购买权仅适用于自己承租的房屋，不适用于出租人出卖的其他房屋—杨某丽诉中州泵业公司优先购买权侵权纠纷案【《最高人民法院公报》2004年第5期】案例要旨：根据《合同法》第230条（民法典第726条对此作了完善：出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权）的规定，

不可抗力，是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。对民商事合同的履行构成阻碍后，能否据此为由任意解除合同呢？01、案情介绍2017年7月27日，B公司与A公司签订了《租赁协议书》一份，协议中有约定以下两条内容：1、A公司将位于XX园区厂房2栋的一楼，面积为900平方米，有偿给B公司使用；B公司已全面了解熟知标的物的基本情况，自愿接受标的物现状并自行维护、自行管理。2、在本合同履行中，因不可抗力或政策的新规定或政府要求导致而造成不能履行或不能完全履行合同规定的责任和义务时，不应视作违约，甲、乙双方均不

 原告：张三，女，1988年8月1日出生，汉族，住上海市浦东新区丁香路611号303室，联系方式：12345678。被告：李四，男，1988年8月1日出生，汉族，住上海市浦东新区世纪大道611号303室，联系方式：12345678。诉讼请求：1、判决被告立即搬离位于上海市浦东新区世纪大道611号303室，将房屋返还给原告；2、判决被告支付2015年10月1日至房屋实际返还之日的租金和房屋使用费共计30000元（按每月3000元标准计算，）；3、诉讼费由被告承担。事实与理由：原、被告于2015年

近日，广州市房地产中介协会发布了1月份行业纠纷与投诉处理工作报告，记者从报告中了解到，2018年1月1日至1月31日期间，广州市房地产中介协会受理投诉10宗。值得一提的是，要求退减中介费的案件占投诉量50%。广州市房地产中介协会法律咨询服务中心提醒消费者，无论作为卖方还是买方，合同一经签订即生效，买卖双方在签订合同及署名前应尽审慎义务。案例一：因卖方反悔买方起诉中介张某通过中介公司看到一套二手房，随即通过中介公司联系看房并达成购买意向，当天向中介公司支付了5万元诚意金。但是，当中介公司联系卖方，确认房屋

 房屋租赁合同的正常履行，直接关系到出租人和承租人的切身利益，在经济活动极度发达的当今社会，稳定的房屋租赁市场不仅需要完备的法律，也需要政府的调解监管和租赁双方合理合法的行使权利、履行义务，共同促进房屋租赁市场和谐稳定发展。2015年至2017年，内蒙古自治区额尔古纳市人民法院受理租赁合同纠纷案件数分别为9件、17件、29件，2018年仅1至4月，该类案件收案已达41件，收案数呈现逐年大幅增长趋势。而此类纠纷中涉房屋租赁的案件近三年均占总收案数50%以上，自2016年以来涉宾馆租赁合同纠纷的案

一、违建的法律界定违建即违章建筑，指违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等规定建造的房屋及设施。依据《土地管理法》第十二条（土地权属及用途变更）、第二十二条（建设用地使用应当符合城市、集镇、乡村规划要求）、第四十三条（建设用地以使用国有土地为原则、农村集体土地为例外）、第四十四条（农用地转建设用地审批）；《城乡规划法》第三十八条（国有土地出让及建设用地规划许可证申领）、第四十条（建设工程规划许可证申领）、第四十一条（乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设原则上不得占用农用地）

“中介中介，明虾暗蟹”，这句嘲讽反映出当前中介服务行业存在的制度设计不完善、社会资源配置不合理等深层次问题。在江西省“两会”期间，江西省工商联向江西省政协十届二次会议建议，切实转变政府职能，推动中介服务机构与行政事业单位彻底脱钩，完善和规范中介服务市场体系，扶持做大中介服务行业。“中介服务机构与政府职能部门没有脱钩、脱钩不彻底，或者明脱暗不脱，部分领域垄断经营，导致出现乱收费现象。”江西省政协常委、江西省工商联主席雷元江说，一些表面