案件：少年“见义勇为”出手将男子打成重伤23日下午1点过，小郭和同伴几人乘坐从都江堰开至的班车，一名20岁左右的女子坐在小郭斜对面位置。中途，一名30岁左右的男子坐在女子旁边，之后一直对该女子动手动脚。“或许是出于安全考虑，该女子一直不敢反抗，以至于车上乘客误认为他们是朋友关系。”小郭说，男子除了在车上骚扰女子，甚至在到达服务站休息时，也试图和该女子一同上厕所。小郭说，下午6点左右，班车到达泸州客运中心，女子下车欲离开，走到客运站出租车进出站时，被该男子迅

小产权房子由于不能办理土地证的，购买小产权房子也存在着这样那样的风险。小产权房房子由于自身存在的一些特殊性。很多购房者因为贪图便宜会选择购买小产权房子，但是还是有很大风险的。那么，购买小产权房要交土地出让金吗？如何交土地出让金？购买小产权房要交土地出让金吗1、各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款，或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入

业主怎样才能正确维护自己的权益广大业主在维权时应注意以下几点：一是要重视签订好合同。要求物业企业提供的服务内容要明确，每一项服务内容达到的服务标准要量化，比如说要求物业企业提供三级服务，公共楼道保洁每天清扫1次等。二是要按照合同约定条款评判物业企业的服务是否到位。业主与物业企业之间是合同关系，业主评判物业企业的日常服务是否到位一定要依据合同，假如说合同约定物业企业每天清扫1次公共楼道，保洁人员按照约定做好了，就应当说物业企业该项服务到位，两次清扫之间的公共卫生需要业主自觉进行维护。三是要明确维权责任人。

二房东卷款跑了报警有用吗,如何避免二房东跑路带来的损失二房东卷款跑了报警有用。即使追回损失的可能小，也不要放弃，不能让他们安心的逍遥法外。二房东卷款跑路是一种欺诈行为，应该报警并将手上所有有关二房东的信息材料提交给警方，追究二房东的责任。如何避免二房东跑路带来的损失首先租房时一定要仔细查看出租人的房屋产权证和身份证件，如果是二房东，必须要求其提供房主同意转租的书面证明，并签订详细的租房合同。在租住后，应该要求二房东提供其支付给大房东的租金和相关费用的支付证明。如果租客手中有大房东同意转租和其收到了二房东

一、没有产权证的房屋产权证是房屋的权属证件，没有产权证就无法证明房屋的权属关系，从而就没有租赁的法律基础。二、未经综合验收的新建房屋有的开发商或房屋所有人急功近利，甚至将未经过综合验收部门验收的房屋出租给承租者，这样做不仅违反国家有关规定，而且对承租方的安全造成威胁。三、属于违章建筑的房屋有的单位或个人未得到规划部门的批准，私自建起房屋并出租，对于这类房屋，不但规划部门要对其罚款，强令其限期拆除，而且房管部门也会因其无产权证和租赁证而进行处罚。四、已经抵押的房屋未得到抵押权人的同意对于已经进行抵押的房屋

土地租赁最长期限是多久国有土地长期租赁的具体租赁期限由租赁合同约定，最长租赁期限不得超过法律规定的同类用途土地出让最高年限。现阶段，我国存在着大量擅自将农民集体所有的土地的使用权出让、转让或者出租用于非农业建设的现实。根据现行法律规定，其仍然是国家严格限制的行为。在审判实践中，擅自出租集体土地使用权行为也多被法院认定为无效行为。因此，对于签订集体土地租赁合同取得企业经营用地，需要谨慎对待并尽量避免相应法律风险。而国家《土地管理法》对于租赁使用集体建设用地是有着相当严格的限制规定的，具体体现在以下规定：第

房屋租赁合同纠纷需证明房屋租赁法律关系成立的证据1、证明房屋产权的证据;2、租赁许可证及租赁登记证明;3、证明转租合法性的证据;4、房屋租赁合同。房屋租赁合同纠纷需证明当事人主体适格的证据1、当事人为自然人的，应提交身份证明资料，如身份证或户口本等;2、当事人为法人或其他经济组织的，应提交主体登记资料，如工商营业执照副本、工商注册登记资料或社团法人登记证等;3、法人或其他经济组织的名称在诉争的法律事实发生后有变更的，应提交变更登记的资料。房屋租赁合同纠纷需证明房屋租赁合同履行情况的证据1、证明出租人是否

其实，不管怎么说，一房二租中可以怎么要求赔偿，主要是根据承租人实际的损失确定。关于一房二租怎么赔偿，具体内容如下：1、如果租赁合同有相关违约责任的约定，那就按照合同约定要求赔偿即可。所以说，不管怎样，订好一个明确的租房合同是十分必要的，之前有了相关约定的，在进入赔偿的时候也能够尽快解决，还能避免因为赔偿事宜协商不下来产生纠纷。2、如果租赁合同无约定或约定不明的，租客可直接要求房东退还已付款项以及赔偿损失。例如可要求房东赔偿因租房而支出的出行费，已付款项的利息以及租房的装修花费等。关于这一点，对于已经付了