一、承租方需要了解出租人和出租物的基本情况1、作为承租方，应先审查租赁物是否存在法律法规禁止出租的情形，包括以下情形等：(1)未依法取得租赁物的相关证件;(2)共有租赁物未取得共有人同意的;(3)权属有争议的。2、作为承租方，为了预防欺诈，在合同中约定，如果承租方是租赁物的所有人，必须提供相关的证明文件;如果承租方不是租赁物的所有人，必须具有转租权。3、为了避免争议，在合同中对租赁物的基本信息应进行明确约定，如租赁物的规格、质量、数量等。二、租赁合同之租期条款在合同中，约定租赁物的租赁期限，明确租赁的具

土地合同纠纷在实际的履行过程中经常出现纠纷，很多朋友对土地合同纠纷不知应该如何处理，本文就总结整理了应对承包土地合同纠纷的方法和措施的相关内容，仅供大家参考。土地合同纠纷1、法律和政策的变化引起的纠纷。新的《农村土地承包法》进一步规定实行“家庭联产承包”，而自80年代中期，我国很多地区根据国家政策实行的是“两田制”，即“责任田和口粮田”区分承包制度，导致村民要求及时收回责任田并按照家庭联产方式重新分配，而原来的承包合同没有到期，从而

1、当事人地位平等原则。2、当事人的民事权利能力一律平等。3、当事人参与租赁业务时，适用同一法律，具有平等的地位。4、当事人在产生，变更和消灭具体的租赁法律关系时必须平等协商。5、等价有偿原则?等价交换，实现各自经济利益。6、双方互为给付，互有补偿。7、取得利益与履行义务，价值上大致相等。8、一方不得无偿占有，剥夺和侵犯他方利益。9、按损益相当原则，使受害人受偿。10、自愿和公平原则。(1)自愿原则：首先，租赁当事人签合同时能够表达自己的真实意志。其次，当事人签订合同时有一定意志自由。(2)公平原则：公

第一，考察被担保人的诚信度和真实度，不要盲目听信他人引荐、介绍；第二，核实对方提供的经营业绩和财务情况，不要让被担保人给的一点蝇头小利所迷惑；第三，关注借贷资金用途、去向，对其资金的使用进行必要的监督；第四，即使是担保也要根据自己的能力而定，千万不能超过自己的能力，更不能以自己的房产等生活必备品作抵押。

租赁合同(LeaseContract)，租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在当事人中，提供物的使用或收益权的一方为出租人;对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。租赁物须为法律允许流通的动产和不动产。租赁合同包括房产租赁合同、融资租赁合同、租赁合同范本、房屋租赁合同、汽车租赁合同、厂房租赁合同、土地租赁合同、商铺租赁合同等。

法律依据1、《中华人民共和国合同法》第一百四十二条标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。2、《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》第七条承租人占有租赁物期间，租赁物毁损、灭失的风险由承租人承担，出租人要求承租人继续支付租金的，人民法院应予支持。但当事人另有约定或者法律另有规定的除外。第十一条有下列情形之一，出租人或者承租人请求解除融资租赁合同的，人民法院应予支持：（一）出租人与出卖人订立的买卖合同解除、

2014年2月26日，原告某物业公司与被告罗某签订房屋租赁合同，约定原告将某号房屋出租给被告，租期自2014年3月1日至2019年2月28日，租金为每月10万元。合同约定签署合同当日被告支付两个月租金20万元，之后按季度支付，于每季度10日前支付。履约保证金30万元，被告违约导致合同解除的，履约保证金不退，同时履约保证金不退并不影响被告按照本合同约定承担相应的违约责任。合同解除与终止条款中双方约定，被告无法定或约定理由未按合同约定付款，超过三日又未得到原告延期许可的，或者延期后又未付款的，原告有权单方解

1996年8月28日，原告通什市金源彩色冲印中心与被告通什市军人摄影冲印培训中心签订《承包合同书》。合同约定：原告将位于通什市解放路的金源彩色冲印中心的整套冲印设备承包给被告经营，时间从1996年9月15日至1999年9月15日止，承包期限为三年；每年承包金为16万元（每月承包金约为1.3万元），三年承包金共计人民币48万元；并约定被告在承包三年的期限内付完48万元承包金，原告的机械设备全部归被告所有。双方约定的违约责任为：如一方违约，就赔偿对方人民币10万元，如被告拖延租金不交，原告有权终止合同并没收