一、违建的法律界定违建即违章建筑，指违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等规定建造的房屋及设施。依据《土地管理法》第十二条（土地权属及用途变更）、第二十二条（建设用地使用应当符合城市、集镇、乡村规划要求）、第四十三条（建设用地以使用国有土地为原则、农村集体土地为例外）、第四十四条（农用地转建设用地审批）；《城乡规划法》第三十八条（国有土地出让及建设用地规划许可证申领）、第四十条（建设工程规划许可证申领）、第四十一条（乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设原则上不得占用农用地）

“中介中介，明虾暗蟹”，这句嘲讽反映出当前中介服务行业存在的制度设计不完善、社会资源配置不合理等深层次问题。在江西省“两会”期间，江西省工商联向江西省政协十届二次会议建议，切实转变政府职能，推动中介服务机构与行政事业单位彻底脱钩，完善和规范中介服务市场体系，扶持做大中介服务行业。“中介服务机构与政府职能部门没有脱钩、脱钩不彻底，或者明脱暗不脱，部分领域垄断经营，导致出现乱收费现象。”江西省政协常委、江西省工商联主席雷元江说，一些表面

虽然我国政策规定，城里人不能到农村买地、买房子，但城镇居民、工商资本等租赁农房居住或开展经营是允许的。那么，农村房屋最长可以租赁多少年？可以永久租赁吗？租赁合同怎么写？ 一、农村房屋最长可以租赁多少年？可以永久租赁吗？为了获得农村房屋的长久使用权，有人在租赁农村房屋时，会把房屋的租赁期定的很长，有定50年的，有定100年的，也有约定永久使用的。其实，这属于“以租代售”，以“租赁之名”行“买卖之实”，这是不允许的。依据如下：

租户张女士自中介公司处承租了北京市海淀区的一套房屋，租期届满后未经中介公司而与业主直接续签合同。中介公司认为张女士违反了双方对于“不得与房主私下订协议”的约定，故诉至法院，要求张女士承担违约责任。日前，北京第一中级人民法院审结了这样一起租赁合同纠纷案，最终判决驳回了中介公司的诉讼请求。2012年9月，张女士自某中介公司承租了位于海淀区的一套房屋，双方合同约定“租赁期满，乙方不得以各种理由超期占用房屋，不得与该房屋业主私下签订或达成任何协议”。2014年6月

 实践中，会有租赁物的购买价格与本身的价值不相符的问题（一般出现在售后回租模式情形中），根据融资租赁合同解释第一条第一款规定：“人民法院应当根据民法典第735条的规定，结合标的物的性质、租金的构成以及当事人的合同权利和义务，对是否构成融资租赁法律关系作出认定。”可见，租赁物的价值对是否构成融资租赁法律关系的重要条件之一。主要有低值高估和高值低估两种情形。一、低值高估融资租赁合同为非典型担保合同，所以低值的租赁物无法起到租金债权的担保作用，租赁物价值严重低值高估不构成融资

 原告（反诉被告）深圳市某某供应链股份有限公司法定代表人：孙卫平，总经理。委托代理人张燕君律师。委托代理人尹阳律师。被告（反诉原告）苏州工业园区某某技有限公司。法定代表人：沈某某。委托代理人孙楠律师。委托代理人夏天仲律师。被告沈某某，男，汉族委托代理人孙楠律师。委托代理人夏天仲律师。上列原告与被告融资租赁合同纠纷一案，本院于2017年1月5日受理后，被告苏州工业园区某某技有限公司向本院提起反诉，本院于2017年4月7日受理后，依法组成合议庭，适用普通程序审判，于2017年6月7日公开开庭进行了

在房屋租赁合同纠纷中，案涉房屋的装饰装修损失应由谁承担是双方当事人频发的争议焦点，纪舸律师梳理了在房屋租赁合同纠纷中房屋装饰装修损失承担的几个常见焦点问题，以供各位参考。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第九条、第十条、第十一条、第十二条、第十三条图解。 上图梳理了房屋租赁合同纠纷中，装饰装修物在不同情形下该如何处理的法律规定。下面作者将从三个常见焦点问题出发，以法院裁判观点对其进行分别阐述。承租人未经出租人同意装饰装修或者扩建发生的费用由谁承担？案例一

 新冠肺炎疫情给生产生活秩序带来冲击，涉疫情纠纷的民商事案件频发，疫情是否被认定为不可抗力？因其影响产生的经济纠纷能否无责解约？5月19日下午，最高人民法院发布《关于依法妥善审理涉新冠肺炎疫情民事案件若干问题的指导意见（二）》，聚焦受疫情影响较大的买卖合同、房屋租赁合同、金融合同、医疗保险和企业破产等案件类型，提出了23条具体指导意见。最高人民法院审判委员会副部级专职委员、二级大法官刘贵祥，最高人民法院民二庭庭长、一级高级法官林文学结合该意见介绍了如何依法妥善审理涉新冠肺炎疫情民商事案件营造法