收据是企事业单位在经济活动中使用的原始凭证，主要是指财政部门印制的盖有财政票据监制章的的收付款凭证，用于行政事业性收入，即非应税业务，一般没必要使用发票，都应该使用收据。它是很重重要的凭证，也是一种收付款凭证。至于能否入账，那么要看收据的种类及使用的范围。租房过程中，与人交易，一丝一毫都不能马虎，甚至一张租金的收据。这张收据看起来小，却能基本证明你租房的全部信息，租房时间，房租缴款时间，房租金额等。1、房租收据对某一具体的房屋租赁关系具有一定的证明力，它能够证明房屋出租人和承租人之间具有房屋租赁关系，同

下面我们通过几个案例来了解合租中的安全风险及应对策略。【合租被二房东骗，合租要防陷阱】刚毕业的小张从王某那里租了一间房子，王某称自己是刚租的房子还没来的及搬进来，并承诺两人可以合租一年。然而交付了半年房租住进来不久就被原房东找上门。原来王某的租期已经到期，房东联系不上王某只能上门收房。小张这时才发觉自己被王某骗了。像小张这样被骗的人还有很多，“二房东”谎报租赁期限，本来房主签半年的合同，然后对承租人说签了一年甚至更长的时间，这样，我们可能还在按时缴纳房租的时候，房子本身已经到期了

一、租房房东违约可能来源两种种情况，不同情况，不同处理：1、没有按照规定交付租赁物的，可以要求继续履行合同。不能履行合同的，可以解除合同，要求出租人支付违约金或者赔偿损失。2、如果出租人没有履行维修义务，可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。二、具体租房房东违约赔偿：1.如果租赁合同有相关约定就应该按照合同约定赔偿。没有可按实际损失计算赔偿。2.当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况

房屋抵押后出租违法吗房屋抵押后出租违法，但经过抵押权人同意的除外。一、房屋抵押后能出租吗根据我国《民法通则》及《担保法》等法律规定，抵押是一种债权担保的方式，债务人或第三人并没转移对抵押物的占有，抵押权只是就抵押物的变价优先受偿的权利，抵押人仍对抵押的房产拥有所有权。正是因为此，所以法律作出了相关规定：《物权法》规定规定：订立抵押合同前抵押财产已经出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。《较高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>

遇到租客拖欠房租的情况时，可以通过以下方法解决1、首先房东催缴房租，租赁双方协商解决。可能租客确实暂时有资金问题，房东应该予以理解，暂缓租金的收缴。这样有利于维护双方关系，租客也会对房东感恩。当然，可能有租客故意拖欠租金的行为，这时就应该和租户讲明拖欠租金的责任。另外可以通过居委会或派出所调解解决纠纷。2、如果调解不成的，可以向人民法院起诉。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理的期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。出租人可以最好书面催缴房租，并保留证据，以

出租的机动车发生事故后应该谁来承担责任专业人业认为，过错类型不同，责任的承担方式也应有所区别，专业人业根据《最高人民法院关于审理道路交通事故损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第1条的规定，对此加以分析。一是因“人”的因素而致过错的情形。在驾驶人无证驾驶或者未取得相应驾驶资格，或者因饮酒、服用国家管制的精神药品或麻醉品，或患有妨碍安全驾驶机动车的疾病等依法不能驾驶机动车等情形下，驾驶人主观状态应为故意。如果所有人“知道”该情形仍出租、出借机动车而发生交通事

买房流程是什么1.外国公民可以在澳大利亚买房吗?可以，但是仅限于期房和从开发商手中的样板房，也就是说不能购买二手房。2.外国投资者买了以上的物业可以自住或出租吗?都可以，也可以转卖，但其他中国买家就不能向你购买该房产了。3.相比二手房或现成的房子，期房有什么优势吗?节省印花税：印花税是在以买卖合同生效当天的房屋或土地价格为基础征收的。如果那时土地上还没有建房，则只征收土地价格的印花税。相比二手房的印花税，期房的低很多。减税：房屋贬值是可以计为费用从而达到减税的目的的。相比二手房，新建的投资房房折旧高很多

代扣代缴是什么，代收代缴的区别代扣代缴，是依照《税法》规定负有代扣代缴义务的单位和个人，从纳税人持有的收入中扣取应纳税款并向税务机关解缴的一种纳税方式。包括：(1)向纳税人支付收入的单位和个人；(2)为纳税人办理汇总存贷业务的单位。和代收代缴的区别：代扣代缴义务人直接持有纳税人的收入从中直接扣除纳税人的应纳税款。代收代缴义务人在与纳税人的经济往来中收取纳税人的应纳税款并代为缴纳。在税收法律关系中，扣缴义务人是一种特殊的纳税主体，在征税主体与纳税主体之间。一方面，代扣、代收税款时，它代表国家行使征税权；另